依托美麗圩鎮“七個一”建設，泰美煥新圩鎮風貌與城鎮功能。

　　麥當勞即將進駐泰美啦！8月14日，惠州金拱門食品有限公司與永耀世邦（惠州）商業經營管理有限公司正式簽約，麥當勞得來速餐廳確定入駐泰美金龍商業綜合體。這也是該綜合體簽約落地的首家品牌主力店。

　　家喻戶曉的連鎖品牌進駐，不只是小鎮多了一家餐廳，更是泰美鎮推進“百千萬工程”進程中，鎮域價值被市場看見的生動注腳。村企合作盤活集體資源，商業項目撬動消費升級，產業、交通、人口多重紅利疊加，這座“食品小鎮”正發生著可感可知的改變。

　　優勢集聚

　　區位客流疊加優勢，夯實商業發展底氣

　　對連鎖商業品牌而言，選址從來不是隨性之舉，而是對區位、客流、配套、潛力的綜合研判。麥當勞選擇落子泰美，看中的是這片土地實打實的發展基本面。

　　泰美金龍商業綜合體是該鎮新星村村企合作項目，由永耀世邦招商運營，項目定位為“公路+鎮區+產業”復合型商業綜合體，地處金龍大道核心地段、緊鄰長深高速泰美出入口，向外承接過境車流，向內覆蓋鎮區居民與產業園區，區位優勢十分突出。

　　此前很長一段時間，泰美產業勢頭猛，商業配套卻與產業發展不相匹配。粵港澳大灣區（廣東·惠州）綠色農產品生產供應基地（以下簡稱“大灣區農產品基地”）入駐企業超60家，大批企業員工、商務往來人員在此集聚，餐飲、簡餐、商務接待、休閑補給的剛性需求旺盛，疊加鎮區居民消費需求不斷升級，途經金龍大道的車流也亟需一站式休憩補給點。如何完善現代服務業配套，是泰美高質量發展繞不開的課題。

　　金龍商業綜合體的布局，恰好瞄準三類客群的核心需求：服務公路車流，提供快餐、充電、停車休憩等快消服務；服務產業客商，補齊基地商務簡餐、接待洽談的配套缺口；服務本地群眾，豐富日常餐飲、夜間休閑等生活場景。麥當勞得來速作為首店標桿，剛好能同時匹配多元客群——免下車取餐模式適配過境車輛快節奏消費，標準化品牌服務滿足企業商務需求，親民定價也契合本地居民日常就餐。

　　市場用腳投票，看中的是長期增長空間。金龍大道泰美段升級為雙向八車道、高速收費站完成智慧化改造，交通承載力大幅躍升；大灣區農產品基地持續擴容，產業人口不斷集聚；美麗圩鎮建設持續推進，鎮區人居環境穩步優化，圩鎮人氣與吸引力持續上漲。再加上村企合作模式盤活了村級集體資產，為項目提供穩定載體，政府主動靠前服務、多方協同推進，多重利好疊加之下，泰美進入連鎖品牌布局視野實屬必然。麥當勞的簽約，正是市場對泰美發展潛力投出的一張信任票。

　　圩鎮煥顏

　　打造千米美麗河道，改造10余條市政道路

　　連鎖品牌的落地，不是偶然的商業事件，而是泰美實施“百千萬工程”三年初見成效后，圩鎮能級提升的必然結果。泰美三年接續奮斗，圓滿實現“三年初見成效”目標，先后獲評廣東省第二批“百千萬工程”典型鎮、廣東省文化和旅游特色鎮，一二三產融合發展的態勢愈發清晰。

　　美麗圩鎮“七個一”建設，重塑了泰美圩鎮的面貌與功能。美麗圩鎮入口通道、美麗示范主街、房屋外立面提升樣板、美麗圩鎮客廳、干凈整潔農貿市場、美麗河道、綠美生態小公園逐一落地。全鎮完成超1400棟房屋外立面風貌提升，改造約1500米示范商業街，打造千米美麗河道，升級綠美公園與農貿市場。圩鎮面貌煥然一新，街道整潔有序，公共空間不斷拓展，既能承接全國農產品產銷對接活動、國際蛋博會等大型展會，也為商業業態升級打下了堅實的硬件基礎。與此同時，10多條市政道路完成改造，污水治理、供水供電配套持續完善，圩鎮綜合承載力實實在在得到增強。

　　商業向新

　　業態持續豐富升級，服務業邁向提質增效

　　產業強，人氣才能旺。泰美堅持實體經濟為本，規上工業企業從2023年的43家增至2025年的57家，工業產值穩步攀升。大灣區農產品基地作為核心引擎，入園企業持續增多，帶來穩定就業人口與商務流量。產業人口集聚、過境車流增長、本地居民消費能力提升，三重流量在圩鎮匯聚，催生了大量消費升級需求，也倒逼鎮域服務業提質增效。

　　過去，泰美圩鎮商業業態相對單一，以本土零散商鋪為主，連鎖品牌寥寥無幾。隨著“百千萬工程”持續推進，圩鎮環境提級、人流集聚、營商環境優化，越來越多知名品牌開始把目光投向這座鄉鎮。如今麥當勞完成簽約，肯德基、必勝客也即將開業，三大連鎖餐飲品牌先后布局，釋放出鮮明信號：鄉鎮圩鎮不再是消費市場的末端，正在成為品牌下沉布局的新藍海。

　　以金龍商業綜合體為抓手，泰美正一步步補齊現代服務業短板。項目不僅引入連鎖餐飲，還規劃了品牌茶飲、休閑娛樂、停車充電等多元業態，目標是打造大灣區農產品基地核心商務配套中心、金龍大道24小時交通服務驛站、鎮區一站式品質生活服務中心。從零散小店到品牌集聚，從基礎消費到多元場景，泰美圩鎮的服務業正經歷從“有沒有”到“好不好”的升級。

　　商業繁榮的背后，是城鄉融合發展的持續深化。村企合作模式讓新星村的集體資產得以盤活，把閑置資源轉化為優質商業載體，拓寬了村集體經濟的增收渠道。商業項目落地還將創造一批本地就業崗位，讓群眾在家門口就能實現就業。從產業興旺到圩鎮提質，從環境改善到商業繁榮，泰美用實踐詮釋了“百千萬工程”的內涵：既要做強產業底座，也要做優圩鎮平臺；既要鄉村宜居秀美，也要商業繁榮活躍，讓群眾在家門口就能享受到與城區相近的消費體驗和生活品質。

　　一紙簽約，是一段新征程的起點。接下來，泰美鎮將持續做好服務保障，推動項目倒排工期、加快建設，力爭門店早日開門迎客。隨著“百千萬工程”邁向“五年顯著變化”的新階段，泰美將繼續做強產業、做優圩鎮、做美鄉村，持續完善商業配套，吸引更多優質業態落地，讓小鎮的商業活力持續迸發，讓群眾的獲得感持續升級。

　　記者觀察

　　連鎖品牌進駐見證圩鎮蝶變

　　曾經要專程驅車到縣城才能吃到的連鎖品牌，如今正一步步走進鄉鎮居民的日常。麥當勞的簽約，表面看是一次普通的商業布局，背后實則是市場對泰美鎮域價值的一次重新定位。

　　過去，鄉鎮商業多是“小散弱”的本土店鋪，連鎖品牌鮮有問津，本質是圩鎮承載力不足、消費支撐不夠。隨著“百千萬工程”深入推進，產業基地聚起了穩定人流，美麗圩鎮提升了城鎮顏值，交通路網拉通了發展格局，村企合作盤活了沉睡的集體資產。鄉鎮不再是消費市場的“末梢”，而是成了品牌下沉布局的新藍海。

　　更值得關注的是，這種變化最終會落到普通人的生活里：群眾不用專程跑縣城就能吃到品牌快餐，周邊村民多了就近務工的選擇，村集體通過物業合作多了一份穩定收益。一家門店的落地看似小事，卻是城鄉融合發展最鮮活的注腳，也是“百千萬工程”成效最接地氣的印證。

　　本組文/圖 惠州日報記者盧泓宇 通訊員泰美宣