溪竹小院民宿由舊校舍改建而成，即將對外開放。 本組圖片 惠州日報記者黃宇翔 通訊員龍融心 攝

老祠堂通過改造變身淞嵐山境民宿，煥發生機。

　　近年來，龍門縣搶抓環南昆山—羅浮山引領區建設重要發展機遇，立足世界一流森林溫泉資源，深化“民宿+”多業態融合發展，塑造“為一間房，赴一座城”文旅IP，加快打造廣東省鄉村酒店第一高地。隨著民宿住宿業態穩步提質擴容，云澗、未遲等多家國內知名民宿品牌陸續進駐落地龍門縣，愛樹等本土民宿品牌同步茁壯成長。借助218最美旅游公路串聯全域山水資源的區位優勢，龍門著力在森林康養、溫泉度假、戶外運動等多條精品旅游線路的基礎上，進一步串聯最美旅游公路沿線高端民宿、餐飲娛樂等業態，讓游客“愿意來、留得住、還想來”。

　　順應文旅市場消費趨勢，龍門因地制宜深挖本土各類特色資源布局項目建設，有效盤活鄉村閑置資產，把生態資源、鄉土文脈轉化為實體經濟，帶動村民就近就業、壯大村組集體經濟，拓寬鄉村振興發展路子。

　　地派鎮芒派村

　　“紅+綠”融合賦能，舊校舍蝶變鄉間民宿

　　地派鎮芒派村是廣東省“紅色村”黨建示范點，擁有豐富的革命歷史遺跡。近年來，芒派村依托紅色資源發展旅游產業，打造了黨建示范基地、紅色研學等項目，并結合當地樹木種植、腐竹加工等綠色產業，形成“紅+綠”特色發展模式。

　　如今，利用村中一座舊校舍提質改造而成的鄉間民宿——溪竹小院，成了村里亮眼的文旅新景觀。房屋完整保留老校舍原有主體結構，搭配簡約現代設計，米黃色外墻清爽溫暖，一樓客房外整齊擺著木質躺椅，出門就是開闊的休憩區域�！�2017年初次到訪芒派村，感覺到這里生態環境優越，紅色研學氛圍濃厚，具備發展鄉村民宿得天獨厚的條件�！闭f起選擇在這里投資興業的緣由，民宿負責人黃洪波說，芒派村的生態稟賦與紅色資源，是他選址落地項目的核心考量，也進一步堅定了他扎根鄉村發展文旅產業的想法。在民宿打造過程中，項目摒棄大拆大建模式，依托原有校舍空間優化住宿配套，巧妙融入現代化設計理念，精心打造出集親水游玩、休閑度假、康養放松于一體的溪竹小院民宿。

　　然而，建設過程也曾面臨不少挑戰。項目開工建設初期，招工難、專業人手調配困難等問題，在地派鎮政府和芒派村委會主動靠前協調下得以妥善解決，在此過程中項目建設方也與當地村民建立起了深厚情誼。

　　溪竹小院民宿項目總投資500萬元，配套客房13間、床位18個。盡管尚未正式開業，但民宿在用工方面堅持“本地化”原則，優先吸納本地村民就業，切實把民宿發展紅利留在村里、惠及鄉民。村民伍秋瑩在此之前專職照料子女，并無經濟收入，入職民宿從事客房服務后，實現顧家增收兩不誤。“在家門口上班既能照顧家人，又能拿到穩定薪水，文旅發展實實在在改善了我們的生活�！彼龑τ浾哒f。

　　“現在試業期間發現很多不足的地方，我們正在不斷完善優化。歡迎大家來我們溪竹小院休閑、度假和養生�！秉S洪波介紹，眼下運營團隊正對照試業期間游客提出的意見查漏補缺，完善各類配套與服務標準，計劃今年年底正式對外開放。

　　地派鎮相關負責人表示，從閑置老舊校舍到隱于竹林的“世外桃源”，從村民“留守”在家到就近“上崗”就業，該項目依托“紅綠”資源，盤活存量資產，實現了生態效益與經濟效益的雙向奔赴。隨著民宿基礎設施的不斷完善，這座小院有望成為芒派村壯大村級集體經濟、推動鄉村全面振興的有力支點，讓村民的幸福生活在家門口不斷升級。

　　龍華鎮高沙村

　　溫泉古宅煥新生，多元業態拓展文旅藍海

　　自深入推進“百千萬工程”以來，龍門縣緊扣環南昆山—羅浮山引領區建設部署，大力引導青年投身鄉村創業，通過微改造盤活鄉村閑置古建筑、閑置民居，深度挖掘生態、溫泉、客家非遺等本土資源，培育多元化鄉村文旅新業態。

　　龍華鎮高沙村毗鄰218最美旅游公路，溫泉資源富集，留存大量客家祠堂與老式民居，發展康養民宿具備得天獨厚的自然與人文條件。近年來，高沙村依托溫泉稟賦盤活閑置農房，經過統籌規劃規范運營，如今全村集聚民宿140余家、多家特色農家樂，規模化溫泉康養產業帶已經成形。民宿產業蓬勃發展，聚攏城郊客流，延伸餐飲、農特產售賣等配套產業，實實在在拓寬當地村民增收路徑。

　　走進高沙村的淞嵐山境民宿看到，古樸的青瓦木梁保留著客家祠堂原生風貌，搭配簡約現代軟裝，傳統建筑韻味與現代化旅居體驗相得益彰，閑置多年的老祠堂煥發全新生機。

　　該民宿總投資228萬元，規劃建設17間特色客房，涵蓋庭院房、親子房、禪意客房等多種房型，所有客房均配備全天候恒溫私湯溫泉，依山傍竹的居住環境，補齊縣域中高端度假民宿發展短板。項目踐行“輕硬裝、重文化”的改造理念，嚴控房屋基建翻新開支，將資金重點投向景觀打造、文化植入以及配套服務升級。

　　“租賃村內閑置老宅改造民宿，省去新建房源高昂成本，我們僅做好建筑加固、防滲等基礎工程，把更多財力用來打造庭院景致、融入客家元素，依托本土山水人文打造差異化旅居產品�！泵袼薜觊L湯敏櫻說道。

　　業態布局上，淞嵐山境民宿分三塊齊頭并進：靜謐旅居板塊將祠堂廂房和院子改造成禪意山景民宿；社交聚落板塊把閑置瓦房改造成圍爐煮茶室和鄉村咖啡館；潮玩娛樂板塊則打造帶智能設備的團建空間，專門承接企業團建和家庭聚會。三項業務同時覆蓋家庭、情侶和企業客戶，讓淡旺季的客流都有了保障。

　　而在經營模式的創新上，該民宿將發力點落在“日茶夜酒”四個字上。兩個品牌共用一個空間：白天推出養生茶飲和非遺融合飲品，方便游客拍照“打卡”；晚上則推出與本地聯名的特色酒品和小吃。據了解，這個區域夜間有83%的店鋪不營業，夜間消費場景幾乎是空白，“淞嵐山境”瞄準的正是這片鄉村文旅夜間經濟的藍海。

　　文旅產業落地，持續帶動本地群眾就近就業增收。常年負責民宿綠植管護的村民吳叔對此深有體會：“在家門口干活，既能照料家里老小，每月還有穩定收入。隨著前來游玩的游客日漸增多，村里人氣愈發旺盛，人居環境、村容村貌也借著文旅發展同步提質�！�

　　依托古祠堂改造而來的淞嵐山境民宿，盤活了沉睡的鄉土建筑資源，依托溫泉文旅吸納城郊游客，也搭建起青年返鄉干事創業的平臺。湯敏櫻表示，下一步團隊將持續深耕龍門鄉土，深挖客家文化與本地非遺資源，拓展特色伴手禮、親子研學等全新業態，持續盤活村內閑置老宅，不斷完善聯農帶農增收機制，以青年創業實干力量持續助推“百千萬工程”走深走實。

　　本組文字 惠州日報記者黃宇翔

　　數讀

　　●截至8月10日，全縣共有鄉村酒店（民宿）800余家、客房約1.9萬間、床位超3萬張，形成“點狀布局、線性生長、片區集聚、品牌引領”的產業發展態勢

　　●自“百千萬工程”實施以來，全縣新增鄉村酒店（民宿）227家，包括引領區新增214家

　　●龍門連續兩年獲評民宿品牌“奧斯卡”黑松露獎“年度最具投資潛力目的地”

　　●2025年，全縣以鄉村酒店（民宿）為關鍵載體，接待游客超900萬人次，增長8.54%；實現旅游收入43億元，增長6.61%